Aumentan las reformas en España
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Aumentan las reformas en España: ¿Empieza de nuevo otra burbuja de la construcción?

En los años de la burbuja de la construcción, había hasta listas de espera para poder rehabilitar baños, cocinas o simplemente reformar un piso o fachada de edificios. Siempre será recordada como la época de la burbuja inmobiliaria que tras la caída, el sector de la construcción se fue desinflando juntamente con todas las empresas de reformas y ampliaciones de viviendas. Ahora, el sector de la construcción está empezando a renacer de la época de crisis. La recuperación económica ha empujado nuevos negocios del sector de la obra y reforma, que parece dejar los duros años de las crisis. Otra vez aumentan las reformas en España y queremos explicártelo.

Aumentan las reformas en España para revalorizar las viviendas de segunda mano, junto con el problema de encontrar albañiles profesionales.

Según el Ministerio de Fomento el número de visados para rehabilitar y reformar edificios ha crecido notablemente durante el pasado 2018, en comparación con años anteriores. No obstante, el sector de la construcción no ha dejado de crecer desde el 2014 pero no ha llegado a alcanzar las cifras de anteriores años en plena burbuja inmobiliaria.

¿Por qué aumentan las reformas en España?

Existen varios factores claves por los que aumentan las reformas en España durante el 2018 hasta ahora:

  • Recuperación económica
  • Auge en la compra de pisos de segunda mano (tanto por particulares como por inversores)
  • Revalorizar la vivienda de compra o alquiler

Aumentan las reformas en España para revalorizar las viviendas de segunda mano, junto con el problema de encontrar albañiles profesionales.

Aumentan las reformas en España para revalorizar las viviendas de segunda mano

Reformar una vivienda implica revalorizar la vivienda hasta un 20% o 25%, según si es de compra o alquiler. ¿Qué tipo de reformas se recomiendan para revalorizar tu casa al máximo? A continuación, te explicamos qué tipo de reformas pueden crear un mayor inversión a la larga:

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Aislamiento térmico y acústico

En función del entorno donde vivimos, podemos conseguir realizar mejoras considerables tanto en interior como en exterior. Es necesario que contactes con una empresa especialista en aislamiento térmico y acústico para saber cuál es el mejor aislamiento en cada caso.

“Siempre que se pueda, lo mejor es aislar desde fuera hacia dentro, ya que así se evita que el frío, el calor o el ruido entren. No obstante, para aislar por el exterior se necesitan permisos de la comunidad de vecinos y del Ayuntamiento, por lo que si no es posible habrá que elegir otra opción”

Ventanas nuevas

El cambio de ventanas a ventanas de madera o PVC con rotura de puente térmico, nos permitirán que el calor o el frío se transmitan al interior. Se puede ahorrar muchísimo en las facturas gracias a este factor. Además, el cambio de vidrios más espesos, con cámara de aire, con bajo factor de sombra y emisivos se consigue una menor infiltración. También puedes sellar más las ventanas con burletes.

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Cambiar pavimentos y revestimientos: el sector del alicatado al 100%

Siempre es muy importante tener un pavimento antideslizante en zonas húmedas como baños o cocinas. Además, ahora ha surgido la corriente de tener suelos laminados, mucho más cálidos que los azulejos. Igualmente, si al final prefieres alicatar toda la vivienda es necesario saber escoger los azulejos adecuados para cada estancia.

Además deberás renovar los revestimientos de tu casa con pinturas al agua o con colorantes naturales. También es aconsejable quitar el gotelé y alisar las paredes, puesto que es una técnica en desuso y que asusta a posibles compradores o inquilinos.

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El futuro está en la iluminación LED

Si cambias todas las bombillas tradicionales por las bombillas tipo LED, de intensidad regulable. Así podrás adaptar en cualquier situación la iluminación, gastando menos. También es importante tener electrodomésticos de bajo consumo eléctrico y de agua (etiquetados con A, A+, A++ y A+++). Por último, puedes cambiar la cocina de gas por placas de inducción que evitan fugas y riesgos de quemaduras.

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Calderas más eficientes: calderas de condensación

Las calderas de condensación o de baja temperatura ahorran combustible. Si te interesa ahorrar en calefacción en casa es importante cambiar la caldera por una nueva.

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Suelos radiantes en zonas frías

La instalación de suelos radiantes en zonas climáticas frías mejora el confort. Se consigue una mayor temperatura del suelo (que en el techo), consiguiendo un ahorro energético.

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Cambiar la bañera por una ducha de obra totalmente alicatada

La entrada y la salida de una ducha es mucho más fácil que en una bañera convencional. Una de las principales medidas que se optan al renovar un baño, es cambiar la bañera por una ducha. Puedes añadir un plus en tu vivienda si la ducha es totalmente de obra. Puedes conseguir que la ducha esté al mismo nivel que los azulejos con kits con sumideros de ducha de obra de la línea EVOLUX INTEGRA. Para realizar este tipo de obras, necesitarás un alicatador profesional o colocador de cerámica profesional.

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Sistemas domóticos para una casa ECO gracias a la tecnología

Detectores de presencia, grifos automáticos, avisadores luminosos,…para ahorrar considerablemente por apagarse automáticamente cuando no se es necesario. Los sistemas con regulación permiten ahorrar considerablemente en los consumos mensuales.

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Sustitución de instalaciones eléctricas antiguas

Es básico revisar la instalación eléctrica de vez en cuando para evitar sobrecargas, cortes y otros problemas.

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Más empresas de reformas, más empleo en el sector de la construcción

Muchas empresas se dedican al sector de las reformas y explican:

«Se está notando una reactivación importante, tanto por parte de particulares como también de profesionales», explica José Manuel Cayuela (responsable de la exposición de Sumitay). Además, añade:  «Muchos de nuestros clientes acometen reformas en sus primeras viviendas o en sus apartamentos, aunque también están creciendo aquellos que compran un vivienda usada y la reforman para volver a venderla o ponerla en el mercado de alquiler».

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El alza de las reformas y las construcción de nuevas viviendas provoca que el empleo en la construcción aumente durante el 2018 y 2019.

El mayor problema del sector de la construcción: No se encuentran profesionales cualificados

Ahora muchas empresas del sector de la construcción empiezan a tener problemas para encontrar trabajadores profesionales cualificados. Los albañiles y los perfiles técnicos empiezan a escasear.

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Por último, recomendar que toda reforma se realice con empresas profesionales homologadas por algún organismo, albañiles o alicatadores profesionales y que se usen las mejores herramientas profesionales. Además, siempre recomendamos estar al corriente de todas la normativas de seguridad y de construcción.

 

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